陪伴山居

项目位于昌平山区,环境迷人。房子本来是一所民宅,村民自建,在我们业主接手的时候,已经接近竣工状态,给后期的改造增加了难度。房子结构砖混结构,造价低,缺点就是空间不灵活,在资金有限的情况下大改的可能性不是太大。

院子建在一个高台之上,视野非常的开阔。初始状况,只差外立面施工了。

由于现状的局限性,房间面积很小,卫生间的缺乏,只能满足简单的居住功能,但是不适合民宿的运营,所以功能的调整是很关键的一步。每间客房都增加洗浴空间,没有市政管线,所以上下水的调整非常困难。

调整前平面

调整后平面

民宿的经营客房数量也是关键,在单价不能大幅提高的情况下,增加的客房数也是后期盈利的重要因素。

后院加建的客房,都是复式设计,首层是沙发,浴缸等休闲设施,二层是卧室。

另一个重要改动就是整体的立面设计和景观设计。外立面主要材料为白色涂料和原木。由于周边景色迷人,大的落地窗成为了必不可少的观景窗口。

整体立面风格以简洁白色为主。材料为白色涂料。

高台保留原来的石砌平台,结构稳定,还能起到排水的作用。

原有入口

入口的花架,可以凭栏远眺

点点翠竹,拾级而上的花池,简约的logo,处处透着平静优雅的桃源之感。

推拉的大门让空间不再孤立,院落得到了延伸。泳池是业主确定要加的一个元素。北方其实不太适合做露天泳池,使用季节有限,平时的维护成本和建设成本都很高。但是有水就让整个院落变得更加有灵性,也是小朋友们最喜欢的。民宿有自己的特色才是成功的关键。

 

后排加建的客房,每间都有自己独立的私密院落

阳光浴缸是必不可少的放松利器

不同的房间有不同的布局

在窗边就餐,欣赏远处的山景,把就餐变成了一种远眺的体验。

这个方窗原来没有,打开了窗,也打开了整个山景的窗。

总建筑面积:343平米

结构:砖混

材料:涂料,方钢,实木

Top